vendesi

Casa Indipendente 300 mq con ampio cortile pavimentato e giardino (1000mq), immediatamente disponibile.

La Casa di Mara

Ingresso principale
Ingresso principale

Casa Indipendente 300 mq disposta su due piani, con ampio cortile pavimentato e giardino di 1000 mq, arricchito di piante ornamentali, ad alto fusto e siepi perimetrali.. La costruzione è recente, semi arredata (ampie armadiature a muro, cabine armadio, cucina e bagni in muratura total wite), possibilità di creare 2 abitazioni oppure per professionisti. Posizione centrale a circa 3 km dal duomo, zona Madonnina (dove non c’è più la ferrovia). Vicino alle scuole, anche superiori, alla stazione, all'ingresso dell’autostrada a 10’ dall'ospedale di Baggiovara! ( questo pensando ad un medico) Tutto parquet, impianto di aspirazione centralizzato, caminetto ventilato, vasca idromassaggio.  Buona disposizione cardinale, ben isolata termicamente, tetto in legno. Vi invitiamo ad una visita che possa risultare veritiera del valore dell’immobile. Classe energetica E, rivalutabile con impianto di pannelli solari (vedi scheda tecnica della casa). Impianto di irrigazione automatizzato con serbatoio di raccolta acqua piovana. 

Ingresso principale veduta frontale
Ingresso principale veduta frontale
Cucina
Cucina
Parte dell'ingresso principale
Parte dell'ingresso principale
Veduta del giardino dalla cucina
Veduta del giardino dalla cucina


Su di noi

Partendo da una struttura esistente, che non poteva essere modificata nelle sue dimensioni di pianta, appartenente a un antico borgo agricolo e definita "la casa dei braccianti", il progetto è stato sviluppato dai proprietari che l'avrebbero abitata, seguendo pertanto precise esigenze ed accorgimenti, di una nascente famiglia. Il proprietario che svolge la sua attività nell'ambito dell'edilizia, ha facile accesso ad una opportuna consulenza di tecnici e una alta qualità dei materiali utilizzati. 

 

Servizi

L'abitazione è inserita nel quartiere Madonnina, a sud della Via Emilia nel recente sviluppo del quartiere Via D'Avia Nord; al quartiere appartiene l'ampio parco della Fanfara Olandese dotato di piste ciclabili e pedonali, a tre Km dalla Ghirlandina. Servito nelle immediate vicinanze dai mezzi pubblici. Il trasferimento della linea ferroviaria permette in brevissimi tempi (giugno 2017) il collegamento del quartiere con la zona Via Nobili che facilita particolarmente l'avvicinarsi al Parco Ferrari e fornisce un'alternativa alla Via Emilia per l'ingresso al centro storico. Nelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi il polo scolastico scuola primaria e scuola superiore

Lavori

L'ampia dimensione dell'abitazione e una studiata disposizione degli ambienti permette, con un intervento rapido e poco oneroso la distinzione in due unità abitative, interessante anche la possibilità di ricavare insieme all'abitazione lo spazio per una attività professionale, godendo di un cortile pavimentato che può diventare  parcheggio.